事業案内｜不動産賃貸事業｜コスモ綜合建設株式会社

ユーミー
マンションY&M

ユーミーマンションは、
全国で6,800棟8500世帯の実績を誇る、
高品質賃貸マンションの全国ブランです。
鉄筋コンクリート造ならではの快適な
居住性。遊休地の活用、節税対策に
おすすめいたします。

ユーミーマンションは1986年、
鹿児島の地で誕生しました。
競合他社の追従を許さない実績と歴史を持った賃貸マンションフランチャイズのパイオニアです。
全国の地元中規模建設会社がネットワークを組み、共同で資材購入などのメリットを生かし、
地元に根付いた地域密着型の賃貸マンションブランドです。

建設会社である私達にとって直接のお客様はオーナー様かも知れません。

しかし賃貸事業として考えた場合、真のお客様は「入居者」であると考えています。
まず入居者の事を第一に考える。
それが私達の「入居者第一主義」です。
その結果、高い入居率を長い期間にわたって維持できる賃貸マンション事業を提案でき、
オーナー様にも喜んでもらえる。
そして建設会社である私達も幸せになる。

ユーミーマンションは関係する人々、
すべてが幸せになれる事業です。

当社の業務内容business content

建物の建設: 確かな賃貸事業は確かな建物が基本となります。長期事業のための高い耐久性とメンテナンスコスト。考えつくされた建物がユーミーマンションです。

管理業務

事業開始後からが本当のお付き合いです。

建物管理業務
家賃管理業務
契約管理業務
緊急対応業務
確定申告のサポート　等

当社にお任せください。
オーナー様には面倒なことは一切ございません。

資産運用のお手伝い: トータル的な資産運用アドバイスもお任せください。
オーナー様の立場に立って資産の有効活用をお手伝いさせていただきます。

ユーミー
マンションが
選ばれる理由reason for choosing

建物には種類がいくつかございます。
木造・鉄筋造・鉄筋コンクリート造。
なぜ、鉄筋コンクリート造なのか…、
それには理由がございます。

ユーミー
マンションの魅力

入居率UP！による
長期安定経営の実現ユーミーマンションは、
関係する人々すべてが
幸せになることを目的とします。まず、You（あなた）から

優れた
遮音性能
高気密
高断熱
火災に強い
耐火構造
地震や台風に
強い頑丈な
構造
万全の
シックハウス
対策
家計にも
やさしい
省エネ設計
リーズナブルな
家賃設定

アパート＝安い、
マンション＝高い？

ユーミーマンションは鉄筋コンクリートマンションで、プレハブ住宅アパート・木造住宅アパート並みの建築コストを実現しています。
ということは、プレハブ住宅アパート・木造住宅アパート並みの家賃設定が可能になるということです。
コストの問題さえクリア出来れば断然、入居者に支持されている鉄筋コンクリートマンションが有利です。
さらに、鉄筋コンクリートはプレハブ住宅アパートや木造住宅アパートと比べて丈夫で長持ちします。次の法定耐用年数比較を見ても明らかです。

法定耐用年数比較

一般的に銀行への返済は30年。
鉄筋コンクリートマンションは、
返済完了後も収益を生みます。

木造
アパート

22年
プレハブア
パート
(軽量鉄骨)

27年
鉄筋
コンクリート
マンション

47年

コストダウンの秘密

ユーミーマンションの魅力は、一般的な鉄筋コンクリート造のマンションに比べて家賃がリーズナブルであること。
その秘密は独自のコストダウンの工夫にあります。
ユーミーマンションでは、建築資材を大量に一括仕入れし、入居者ニーズを反映させた規格型賃貸マンションとしてパターン化することにより、一般では使い捨てとなる型枠などが再利用できます。また、システム化された工法管理により工期の短縮も実現。そのほかにも様々な工夫を取り入れて、今までの鉄筋コンクリート造のマンションより約20%のコストダウンを可能にしています。

Point01材料の大量一括仕入れで
徹底コストダウン
Point02よりグレードの高い部材・建材を
国内一流メーカーが協賛
Point03システム化された近代的な
工法管理で短工期・低コスト

マンションオーナーは
資産家が多い？

広々として頑丈で、遮音性も高く快適なユーミーマンション。
そのオーナーになる人は、きっとお金持ちの資産家だろうと思っていませんか？

実はユーミーマンションの場合、お金に余裕のある資産家ではなく
「使っていない土地を有効活用したいけど、マンション経営なんてとても無理！」
と考えていたような人や自宅の建替えをきっかけにマンションオーナーになっている例も少なくないのです。
なぜなら、ユーミーマンションは入居率が98%で、ローンを利用して建てても
家賃収入でほとんど返済することができ、安定した収入を長期に渡って得られるからです。

資産家ではないごく普通の人だからこそ、
しっかりと安心の土地活用ができるユーミーマンション経営を選んでいると言えます。